【らくたま初の年8.1%】らくたま50号は安全？メリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくよ✨

不動産クラファンの安全性が気になる人は、損失をまず運営会社が負担してくれる「らくたま」がオススメ！

わたしが実際に出資して、早く返ってきた3本はこちら！

ファンド	出資額	予定の終了日	実際の振込日	配当(税引前)
28号	50万円	2026年4月20日	2026年1月16日	6,008円
34号	20万円	2026年4月27日	2026年3月6日	3,000円
29号	10万円	2026年10月29日	2026年10月1日	5,286円

28号は約3か月、34号は1か月半以上、29号は4週間、予定より早く返ってきたの🥰

返ってきたお金は、自分のお小遣いにしてるよ🥰

気兼ねなくネイルや美容院へ行ったり、お友達とのランチに使ったりしてるの✨

わたしのご褒美時間は、こんな感じ🥰

今日は、らくたま50号の中身と、らくたまのメリット・デメリット、会員登録の方法を画像付きで解説するね✨

らくたま50号の募集は、2026年10月26日12:00〜11月1日23:59だよ✨

こちらをタップして、今すぐに「らくたまの会員登録方法」を確認する！

らくたまとは？

らくたまは、2024年3月にスタートした不動産クラウドファンディングのサービスだよ✨

マンションを1人で買おうとすると、何千万円も必要になるよね😊

でも、みんなでお金を出し合えば、1口1万円から都心の不動産に投資できるの！

物件選びや管理は運営会社がしてくれるから、わたしたちは申し込んで待つだけ✨

決められた期間が終わると、出資したお金に配当がついて戻ってくる仕組みだよ😊

運用期間はファンドによって違って、90日ほどの短いものから1年4か月ほどのものまであるの😊

途中で引き出すお金ではないから、期間が終わるまで使わないお金で申し込もう🙏

らくたまで扱っているのは、本郷や九段南、横浜など、都心や駅に近いマンション・オフィスビルが中心！

これまでのファンドの多くは、想定利回りが年6.1%だよ✨

10万円を出資したら、1年あたり6,100円(税引前)の配当が受け取れる目安だよ✨

たくさんの物件を見てきた経験をもとに、立地や価格をしっかり見て物件を選んでいるの！

国の法律にもとづいて、東京都から不動産特定共同事業の許可も受けているよ✨

らくたま50号(高輪グランレジデンス)とは？

2026年10月26日から募集が始まるのが、らくたま50号の「高輪グランレジデンス」だよ✨

50号の想定利回りは年8.1%で、らくたまでは初めての高さだよ✨

※対象者を限定した37号をのぞく・2026年10月25日時点の公式サイトより

項目	内容
物件	東京都港区高輪の邸宅(品川駅から徒歩8分)
想定利回り	年8.1%
運用期間	363日(2026年11月14日〜2027年11月11日予定)
募集金額	4億6,000万円
最低出資額	1万円(1口)
募集期間	2026年10月26日12:00〜11月1日23:59
募集方式	抽選(初日プレミアエントリー抽選)
運営会社の劣後出資	約32%

物件は、2026年7月にリノベーションしたばかりの邸宅！

サウナや約20㎡のウォーターテラス、大型車2台分の屋内駐車場まであるの🤭

50号は、物件を売ったときの利益から配当を出す「キャピタル型」のファンドだよ😊

10万円を出資したら、1年あたり8,100円(税引前)の配当が受け取れる目安だよ✨

売却価格が想定より低くなると、配当が減ったり、元本が減ったりする可能性もあるの🙏

ここで注目したいのが、50号も運営会社が約32%を先に負担する仕組みになっていること！

物件の価格が約32%下がるまでは、わたしたちの元本は減らない計算だよ✨

50号がらくたまで初めての出資なら、出資額の1%分のらくたまポイント(上限10万円)ももらえるよ🥰

応募するには、会員登録と本人確認が終わっている必要があるよ！

オンラインの本人確認は即日〜1営業日かかるから、会員登録は今のうちに済ませておこうね😊

らくたまがオススメな人

らくたまは、「損をしにくい仕組み」を何重にも用意している不動産クラファンだよ😊

運営のフロンティアグループは、自社で80件・時価214億円分の不動産を持っている会社(2026年2月時点)！

ちなみに、他の不動産クラファンと比べるとこんな感じ！

サービス	最低投資額	損失を運営会社が先に負担する仕組み
らくたま	1万円	あり(平均約34%)
GATES FUNDING	1万円	あり
利回り不動産	1万円	あり

物件が値下がりして損が出たときに、わたしたちより先に運営会社が出したお金から引かれる仕組みだよ😊

らくたまは、この運営会社が出すお金の割合が平均約34%と高めなのが特徴だよ！

だから、元本割れが怖くて、まず1万円だけ試したい人にもピッタリ✨

NISAで買う投資信託は、毎日値段が上がったり下がったりするよね😊

らくたまは株のように毎日値段が変わるものではなく、決められた期間が終わればお金が戻ってくるよ！

配当のもとは家賃や物件を売ったお金なので、毎日の株価の動きにそのまま左右されるわけではないの✨

NISAとらくたまを両方持っておけば、お金全体の増え方がかたよりにくくなるよ😊

積立以外の増やし方を知りたい人の、2つ目の選択肢にちょうどいい！

スマホで値動きを確かめる時間がいらないから、子育てで毎日バタバタしていても続けやすいよ😊

らくたまのデメリット

次に、らくたまのデメリットを解説するよ😊

元本保証ではない

投資全般に言えることだけど、らくたまも元本保証ではないよ🙏

物件が想定より安くしか売れなかったときは、戻ってくるお金が減る可能性があるの！

ここで注目したいのが、損失が出たときにまず運営会社がかぶる仕組みがあること！

運営会社が出すお金は平均で約34%なので、物件の価格が34%下がるまでは、わたしたちの元本は減らない計算だよ✨

仕組みを早く知りたい人は、こちらをタップしてね😊

抽選なので、人気ファンドは当たらないことがある

らくたまのファンドの多くは抽選で、申し込んでも当たらないことがあるよ！

実は、らくたまは2024年3月のスタートから、50号(2026年10月時点)まで新しいファンドを出してきたの🤭

2年半あまりで50本だから、1か月に1本以上のペースで新しいファンドが出ているよ✨

1回外れても、次のファンドにまた申し込めばOK！

らくたまのメリット

続いて、らくたまのメリットを解説するよ！

損失はまず、らくたまが負担

らくたまのファンドは、わたしたち投資家と、運営会社のフロンティアグループが一緒にお金を出して作られているよ😊

このとき、運営会社が出すお金を「劣後出資(れつごしゅっし)」と呼ぶの！

物件を売って損が出たときは、この劣後出資から先に損をかぶる決まりになっているよ✨

らくたまの劣後出資の割合は、平均で約34%(2026年8月時点)！

つまり計算上は、物件の価格が34%下がるまでは、わたしたちの元本は減らない目安になるの😊

ただし割合はファンドごとに違って、わたしが出資した34号は52%、28号は23%だったよ🤭

らくたまの公式サイトによると、リーマンショックのときの不動産の値下がりは約20%！

34%は20%を大きく上回るから、リーマンショックくらいの値下がりなら、元本は守られる計算だよ✨

返すためのお金を別に確保している

不動産クラファンで心配なのが「期間が終わったのに、お金が返ってこない」こと！

物件がなかなか売れないと、運用期間が延びてしまうサービスもあるの！

らくたまは、投資家に返すためのお金を、運転資金とは別に定期預金などで確保しているよ✨

らくたまが自分で決めている基準は、運用中のファンドで投資家が出したお金の25%以上！

2026年2月末時点では、投資家が出した約24億円に対して10億円を確保していて、割合にすると約42%✨

基準を大きく上回るお金が、すぐ返せる形で用意されているよ😊

さらに、物件が売れないときは運営会社が自分で買い戻して、ファンドを延長しないと決めているの！

実際に、2024年3月のサービス開始から、ファンドの延長やお金が返ってくるのが遅れたことはゼロ(2026年10月時点)✨

1万円から始められる

らくたまは、1口1万円から出資できるよ😊

ふつうの不動産投資は、ローンを組んで物件を丸ごと買うのが当たり前！

らくたまなら、10万円を想定利回り8.1%で1年運用すると、配当は8,100円(税引前)が目安だよ✨

まずは1万円から申し込んで、配当が入るまでの流れを体験してみてね😊

らくたまの会員登録方法

らくたまの会員登録は、ネットだけで完結できるよ✨

流れに沿って、画像付きで解説していくね😊

登録に必要なもの

事前にこの3つを準備しておくとスムーズ✨

STEP 1：メールアドレスとパスワードで仮登録

1. らくたまの公式サイトを開いて、右上の「会員登録」をタップ

2. メールアドレスとパスワード(2回)を入力
3. 「利用規約」と「個人情報の取扱い」の同意のチェックを入れる
4. 「登録する」をタップ

パスワードは、半角で8〜32文字、数字・大文字・小文字をそれぞれ1文字以上入れる決まりだよ😊

STEP 2：メールのURLから本登録

1. らくたまから届いたメールを開く
2. 本文の認証用URLをタップ
3. 画面の案内に沿って入力すると、本登録が完了

STEP 3：出資者情報を登録

1. マイページにログイン
2. 出資者情報(名前・住所・銀行口座など)を入力

STEP 4：本人確認

出資者情報を入れたら、本人確認の方法を、次の2つから選ぶよ😊

早くファンドに申し込みたいなら、オンラインでの本人確認がオススメ！

本人確認が終われば、ファンドに申し込めるようになるよ！

出資するときの振込手数料は自分で負担する決まりなので、覚えておいてね🙏

＼ ネットだけで申込完了！／

まとめ：らくたま初の年8.1%、50号の前にらくたまで会員登録しよう

今日は、らくたま50号の中身と、らくたまのメリット・デメリット、会員登録の方法を解説したよ！

最後に、らくたまがオススメな人をおさらいしよう✨

らくたま50号の募集は、2026年11月1日23:59までだよ✨

オススメな人に当てはまったら、50号の募集が終わる前に、下のボタンから今すぐ会員登録してね✨

>>らくたまの会員登録方法に戻る！